AUDITORIA A EDIFICIOS

Eficiencia, control y transparencia en la gestión contable de su edificio.

ASESORÍAS CGF CONTAUDIT SpA tiene el agrado de presentar su propuesta de servicios, orientada a brindar soporte contable y financiero a las sociedades de edificios.

Nuestra propuesta responde a los antecedentes y requerimientos específicos de cada comunidad, mediante la ejecución de una auditoría integral a la gestión administrativa, que incluye la revisión detallada de ingresos y egresos correspondientes al período determinado y acordado con el cliente.

Auditoria contable especializada para una administración responsable. Los servicios profesionales contemplan la ejecución de una revisión exhaustiva de los movimientos contables correspondientes al año calendario.

Se revisa cada abono a la cuenta corriente de la comunidad en el período analizado, ya sea por pago de gastos comunes por parte de copropietarios, ingresos por multas y morosidad, intereses generados por el fondo de reserva e ingresos por uso de bienes comunes.

Es un estudio de todos los egresos del período, por pago de remuneraciones, imposiciones, posibles multas, reparaciones, mantenciones, materiales, servicios generales, servicios de mantención, etc.

Consiste en la revisión de los contratos de cada trabajador, verificando que estén de acuerdo a las normas laborales, y que se estén pagando debidamente las imposiciones. Se hace especial énfasis en las horas de trabajo que indica cada contrato, ya que de esto dependen directamente los montos pagados por concepto de horas extraordinarias.

Se evalúa la cantidad de información disponible, su calidad y la facilidad o dificultad con que esta puede ser encontrada. Se revisan los contratos de mantención y el cumplimiento de estos, es decir, que se cumplan las visitas y mantenciones programadas y contratadas.

Es una revisión detallada de cómo se controlan y registran los pagos de gastos comunes, y cómo se maneja su cobranza y los intereses por morosidad.

Se estudian las compras y contratos y se comparan con los precios promedio de mercado de estos productos y servicios. De esta manera se evalúa objetivamente si se está pagando lo esperado o existen sobreprecios en algunas adquisiciones o contrataciones.

Esta revisión determina si los planes de mantención, por ejemplo de ascensores y calderas, están bien contratados, tienen la regularidad necesaria y requerida por la normativa, y si efectivamente se están realizando según lo programado.

Es un análisis de los movimientos del fondo de reserva, si su porcentaje coincide con lo indicado en el reglamento interno o la normativa legal, si ha sido ocupado en lo que corresponde y si está debidamente resguardado en una cuenta corriente o algún instrumento de ahorro.